Що саме реєструє БТІ?

Головна / Що саме реєструє БТІ?

Право власності підлягає державній реєстрації.

Стаття 182Цивільного кодексу. Державна реєстрація прав на нерухомість

1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

4. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952-IV від 01.07.2004 року передбачено створення Державного реєстру прав, адміністратором якого є центр державного земельного кадастру. Державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі.

Прикінцевими положеннями цього закону передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Таким чином, на сьогодні державну реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства "Бюро технічної інвентаризації", в порядку передбаченому „Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” (затверджений відповідно наказом Міністерства юстиції, N 7/5 від 07.02.2002 (в редакції наказу № 26/5 від 17.05.2004 ).

Цим положенням затверджено перелік правовстановлювальних документів і передбачено (п. 2.1.), а також положення про те, що правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов’язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації.

Таким чином, покупцю придбаної квартири, після нотаріального посвідчення договору і здійснення його державної реєстрації, необхідно подати до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації для державної реєстрації права власності на придбану квартиру такі документи:

-оригінал і копію договору купівлі-продажу

-витяг з державного реєстру правочинів.